Maison 6 pièce(s)
Réf : 100-MB-34
546 000 € FAI
Honoraires : *
HIREL (35120)
- 307.96 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
A VENDRE Maison par l'Agence Blot immobilier de Cancale - en Bord de Mer à HIREL - à seulement 15 minutes de CANCALE et ST MALO!
Nichée entre les célèbres destinations touristiques du Mont St Michel et de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie incomparable dans un village côtier pittoresque.
Construite avec soin en 2009, cette résidence de prestige s'étend sur environ 240m² et se distingue par ses finitions haut de gamme et de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à une cuisine moderne entièrement équipée de 30m² avec îlot central. Le vaste séjour/salon de 42m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative offre un espace d'intimité supplémentaire. Une arrière cuisine/buanderie pratique donne accès à un garage spacieux d'environ 30m².
À l'étage, une grande mezzanine peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent confort et élégance.
Le grenier isolé offre un espace supplémentaire avec une hauteur généreuse.
Sur une parcelle de 1282m², entièrement clos de murs en pierre, ce bijou immobilier bénéficie d'un jardin exquis, idéalement orienté pour profiter du soleil en toute intimité. Un charmant pigeonnier restauré ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble.
Cette demeure est équipée d'un système de chauffage innovant par aérothermie, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, un système d'aspiration centralisée facilite l'entretien au quotidien.
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CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 100-MB
* Au prix de 546 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 2009
- 5 chambre(s)
- Surface : 307.96 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1275 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1800€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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