Maison 5 pièce(s)
Réf : 9640AG
300 300 € FAI
Honoraires : *
IFFENDIC (35750)
- 108.1 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Un cadre de vie idéal pour votre famille !
Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose, sur la charmante commune d'Iffendic, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019, qui allie confort moderne, élégance et fonctionnalité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie majestueuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Ce vaste salon-séjour, sublimé par une décoration moderne et raffinée, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout : à la fois fonctionnelle, esthétique et conviviale, elle ravira les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également une suite parentale élégante, avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Une arrière-cuisine pratique, un WC avec lave-mains et un garage attenant complètent ce niveau.
Un étage pensé pour le confort de tous :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placard intégré, idéales pour une famille. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire.
Le plus ? Un grenier aménageable qui pourra facilement être transformé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Un extérieur agréable et facile à entretenir :
Cette maison est édifiée sur une jolie parcelle de plus de 400 m², offrant un jardin bien exposé, parfait pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air.
Des prestations modernes et économiques :
- Chauffage performant par aérothermie avec pompe à chaleur
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Décoration soignée et tendances actuelles
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Emplacement idéal :
Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu pour organiser une visite !
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9640AG
* Au prix de 300 300 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 286 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 2019
- 4 chambre(s)
- Surface : 108.1 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 401 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 630€ et 900€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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