Maison 8 pièce(s)
Réf : 9523AG
420 000 € FAI
Honoraires : *
IFFENDIC (35750)
- 244 m²
- 6 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER !
Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 244 m2, construite en 2010, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis sur la commune d'Iffendic, en Ille-et-Vilaine. Nichée sur un terrain de plus de 980 m², cette maison offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
DESCRIPTIF DU BIEN:
Au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un espace de vie lumineux et volumineux d'environ 98 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau privative, un bureau avec entrée indépendante (idéal pour télétravail ou chambre d'amis) une buanderie fonctionnelle et un WC séparé.
A l'étage: une vaste mezzanine distribuant quatre chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé.
Vous disposerez également d'un garage double et d'une grande terrasse sans vis à vis sur un terrain clôturé.
LES PLUS DE LA MAISON
Un chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, un excellent classement énergétique, une orientation idéale avec un terrain sans vis-à-vis, une belle luminosité avec des volumes généreux!
Cette maison familiale, parfaitement entretenue, est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein et chaleureux. Proche des commodités et bénéficiant de prestations modernes, elle saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Vidéo du bien disponible sur le compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo
Disponible en avril 2025.
Ref: 9523AG
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 420 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 400 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2008
- 6 chambre(s)
- Surface : 244 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 989 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 970€ et 1360€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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