Maison 5 pièce(s)
Réf : 9588AG
320 250 € FAI
Honoraires : *
IFFENDIC (35750)
- 111.77 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2015, en parfait état, soigneusement entretenue et décorée avec goût. Située dans un environnement calme, en impasse, à proximité immédiate des commerces et autres commodités, cette maison offre une surface habitable d'environ 111 m² sur un terrain de plus de 510 m², entièrement clos et aménagé.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud-ouest, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. L'arrière-cuisine pratique permet un rangement supplémentaire. Vous trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage avec un grenier au-dessus complète ce niveau.
A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une belle sensation d'espace vous offre un coin bureau idéal pour le télétravail (pièce pouvant également être refermée au profit d'un espace chambre), distribue deux chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Confort moderne et performance énergétique :
Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Elle dispose d'une isolation performante et de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Sa toiture en ardoises naturelles et sa construction sur vide sanitaire viennent renforcer la qualité de ce bel ensemble harmonieux. Un adoucisseur d'eau a été installé pour un confort supplémentaire.
Un cadre de vie agréable :
Le terrain est entièrement clos et aménagé, offrant ainsi un extérieur agréable, sans vis-à-vis. La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez y emménager immédiatement.
Cette maison moderne et clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et d'une localisation pratique. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Ce bien est disponible mi-juillet 2025.
Réf: 9588AG
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 320 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 305 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2015
- 3 chambre(s)
- Surface : 111.77 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 517 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 690€ et 970€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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