Maison 7 pièce(s)
Réf : 607SD
420 000 € FAI
Honoraires : *
JANZE (35150)
- 165.5 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
A VENDRE EN EXLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON- 165.50 m² - 7 pièces - JANZE
Située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, coup de cœur assuré pour le charme intemporel de cette maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Rassurante et chaleureuse, elle offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Son cachet authentique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, en fait un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
L'entrée, dotée d'une penderie pour un rangement optimal, s'ouvre sur une élégante cuisine, un séjour et un vaste salon.
Les ouvertures vers la terrasse créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Le salon crée une atmosphère chaleureuse et enveloppante, sublimée par son puits de lumière.
La maison est très agréable, avec une chambre au rez-de-chaussée, un dressing, une douche, un cellier et des toilettes séparées.
A l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, une mezzanine distribuant une salle de bain, un wc, deux chambres, un espace parental avec une spacieuse chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, agencement idéal pour une famille.
Un espace de rangement bien organisé permet d'optimiser l'organisation de la maison grâce à l'accès au grenier.
Ce qui rend cette maison unique, c'est sa cave qui offre de nombreuses fonctionnalités.
Ce bien profite également d'un jardin, parfaitement exposé et à l'abri des regards, créant ainsi un cadre de vie parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Un espace de stationnement sécurisée, un grand garage et un abri de jardin
complètent les atouts de ce bien.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf : 607SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70 – Au prix de 420 000€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €.
- Maison
- Construction : 1949
- 4 chambre(s)
- Surface : 165.5 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 593 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1560€ et 2160€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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