Maison 7 pièce(s)
Réf : 269-MB
504 000 € FAI
Honoraires : *
LA GOUESNIERE (35350)
- 176 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
A VENDRE BLOT IMMOBILIER Maison de charme en pierre au cœur de La Gouesnière à 10 minutes de SAINT-MALO
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein centre de La Gouesnière. Alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, cette demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Des espaces de vie agréables et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière grâce à son ouverture sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte. Un studio attenant complète cet espace, offrant de multiples possibilités (suite parentale, bureau, location…).
Un étage au cachet préservé.
Le premier étage dévoile quatre belles chambres sur parquet ancien, un véritable atout pour les amoureux de l'authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Un grenier à aménager selon vos envies
Au deuxième étage et un grenier partiellement aménagé vous permet d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau…).
Un extérieur plein de charme.
Le jardin, agrémenté d'une petite dépendance, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours.
Une maison pleine de charme, idéalement située, à visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 269-MB
* Au prix de 504 000€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 480 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 176 m2
- 7 pièce(s)
- Surface terrain : 308 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2880€ et 3960€ par an
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Votre interlocuteur
Martin BLANCHE
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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