Maison 7 pièce(s)
Réf : 217BM-65
346 500 € FAI
Honoraires : *
LANDUJAN (35360)
- 154 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - 154 M² - LANDUJAN PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 154 m² au sol, située sur la commune de Landujan (35360).
Accès rapide à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF moins de 10 minutes et RN12), Saint-Méen-le-Grand (15 minutes), Rennes (25 minutes).
Cette maison vous offre une entrée desservant un salon/séjour de plus de 40 m² avec une cheminée insert, espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier et une buanderie. Une chambre au rez-de-chaussée de 13 m² avec une salle d'eau. Vous profiterez d'une véranda de plus de 20 m² donnant accès à la terrasse.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau, un coin bibliothèque ou une salle de jeux, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un placard.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 40 m², d'un carport ainsi qu'un double garage.
Le tout sur une parcelle arborée entièrement close de 2 162 m².
** A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT **
Pour davantage d'informations, je reste à votre disposition.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 217BM
* Au prix de 346 500 € FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 330 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 2001
- 5 chambre(s)
- Surface : 154 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 2162 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2070€ et 2850€ par an
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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