Maison 6 pièce(s)
Réf : 5914JD
315 000 € FAI
Honoraires : *
LE RHEU (35650)
- 206 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
A VENDRE en EXCLUSIVITE à LE RHEU, Longère A RENOVER de 206m2 habitables (148m2 + 58.5m2 de logement indépendant pouvant être loué 450€/mois en meublé), 165m2 de dépendances sur environ 1631m2 de terrain à l'entrée de la commune et proche des commodités et des transports de la STAR.
Elle comprend pour la partie principale, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une véranda donnant sur le jardin exposé Ouest, un salon séjour avec cheminée et exposée Sud, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres, un bureau, une pièce d'eau, et un grenier aménageable de 26m2 au sol.
Le logement indépendant est composé au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante, une cuisine, un salon séjour exposé Sud, une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres dont une avec placard et une pièce d'eau. ( CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT B)
Nombreuses dépendances : un garage pour camping-car de 39m2, 3 garages voitures pour un total de 60m2, et un hangar de 65m2.
Le terrain de 1631m2 est clos et arboré, la toiture principale est en ardoises naturelles, l'assainissement est de 2009 (micro-station d'épuration) et aux normes, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage électrique et ballon d'eau chaude de 2020.
Situation idéale, au calme de la campagne et à deux pas du lycée, à 10mn à pied d'un arrêt de bus STAR et à 15mn du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 5914JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 315 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 300 000 €
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Visitez ce bien en 360° sur notre site blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1850
- 4 chambre(s)
- Surface : 206 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 garage(s)
- Surface terrain : 1631 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2390€ par an
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Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
Agence immobilière - Pacé
3, avenue de Brizeux
35740 PACE
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