Maison 5 pièce(s)
Réf : 162MB-44
470 400 € FAI
Honoraires : *
LOUVIGNE-DE-BAIS (35680)
- 114 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
BLOT CHATEAUBOURG vous présente
Une magnifique opportunité d'investissement à Louvigné de Bais (écoles, commerces, pole santé) entre Chateaubourg et Vitré (à 10min).
Si vous recherchez un espace à la fois résidentiel et fonctionnel pour votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Parfait pour Artisans !
Que vous soyez plombier, charpentier, ou tout autre professionnel du bâtiment, ce hangar avec un espace de stockage de 320m² et une mezzanine sur dalle béton d'environ 60m² avec eau et électricité et parking autour sera un atout indéniable.
La maison se veut spacieuse et fonctionnelle.
À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec accès à un bureau pour votre travail administratif ou si vous préférez une chambre supplémentaire.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une salle à manger conviviale complètent ce niveau.
Montez au demi-palier pour trouver un salon chaleureux, une chambre et une salle de bain , offrant un espace de détente idéal après une journée de travail bien remplie.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour toute la famille, tandis qu'une deuxième salle de bain et un WC séparé garantissent le confort de chacun.
Profitez également d'un grenier, d'un sous-sol avec deux portes de garage dont une électrique et d'un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2904 m².
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison polyvalente répondant à tous vos besoins professionnels et personnels.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E
GES : E
Réf: 162MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 470 400€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 448 000€.
- Maison
- Construction : 1993
- 3 chambre(s)
- Surface : 114 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- Surface terrain : 2904 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1816€ et 2456€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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