Maison 8 pièce(s)
Réf : 463KR-12
201 900 € FAI
Honoraires : *
LOUVIGNE-DU-DESERT (35420)
- 250 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Killien ROBELET
A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES
LOUVIGNE DU DESERT - MAISON DE MAITRE de 250m² à vendre avec un ENORME POTENTIEL.
En plein bourg de Louvigné-du-Désert, venez découvrir cette maison de maître de 250m² avec de très beaux volumes.
La maison comporte :
- au sous sol : grande cave, espace de rangement
- au rez-de-chaussée : Une entrée, un charmant séjour grâce à sa cheminée, une cuisine, un salon rafraichi, un accès à une plateforme de plus de 75 m²
- à l'étage : 5 spacieuses chambres (14 m² - 16.75 m² - 23 m² - 22,22 m² - 19,50 m²), salle de bain et WC.
Au dessus, un grenier pouvant être aménagé.
ENORME POTENTIEL !!
- Une activité professionnelle / commerce ?
- Investissement locatif ?
TRAVAUX A PREVOIR - AIDES A LA RENOVATION DISPONIBLE (FranceRenov, Renobatys)
De nombreux choix s'offrent à vous !
L'environnement de cette commune de plus de 3400 habitants saura vous charmer par ses services de proximité et son patrimoine préservé. La localisation IMBATTABLE vous séduira, la maison étant située à quelques mètres à pied seulement de TOUS les commerces et services (Coiffeur, Alimentation, Santé, Banque, Restauration, Transports, Médiathèque et Centre Culturel JOVENCE) et de son marché hebdomadaire.
Également située à 15 min de FOUGÈRES & surtout à 15 MIN de l'axe A84 (rejoint la Baie du MONT SAINT MICHEL en 40 min et RENNES en 1 heure)
La commune est frontalière aux départements de la Manche (50) & de la Mayenne (53)
Une très belle opportunité qui n'attend que vous.
Réf : 463KR
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
(DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
*Au prix de 201 900 € FAI dont forfait de 9 900 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 192 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- 5 chambre(s)
- Surface : 250 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 463 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4795€ et 6487€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Killien ROBELET
Agence immobilière - Fougères
8 place Gambetta
35300 FOUGERES
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