Maison 7 pièce(s)
Réf : 314PAC
366 450 € FAI
Honoraires : *
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)
- 187.25 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
A VENDRE BLOT IMMOBILIER MAISON COUP DE COEUR de 187 m² - 5 CHAMBRES - MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - CAMPAGNE
A 10 minutes du centre ville de MONTAUBAN DE BRETAGNE, venez découvrir cette maison unique sur le marché ! Vous découvrirez une ancienne école réaménagée de 187 m² habitables avec plus de 1000 m² de terrain.
Au rez-de-jardin, cette maison saura vous séduire grâce à sa pièce de vie de 71 m² baignée de lumière et ouverte sur l'ancien préau transformé en terrasse. Toujours en rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée et une chambre sur parquet.
En demi niveau, le dégagement dessert une chambre sur parquet, une salle de bains, un WC et une buanderie.
Au premier étage, vous profiterez d'un palier lumineux, de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre parentale avec son dressing privatif.
Cette maison dispose d'une cave aménagée en chaufferie et stockage.
En annexe, vous trouverez une dépendance.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m² avec une terrasse sous préau : un lieu convivial pouvant accueillir aisément vos réunions de famille ou vos repas entre amis !
Belles prestations : ardoises naturelles , assainissement conforme, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques dans pièce de vie, chauffage pompe à chaleur installée en 2022, ballon d'eau chaude installé en 2022, panneaux solaires, poêle à granulés...
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 314PAC
* Au prix de 366 450€ FAI dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 350 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1934
- 5 chambre(s)
- Surface : 187.25 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1098 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2100€ et 2900€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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