Maison 5 pièce(s)
Réf : 244PAC
336 000 € FAI
Honoraires : *
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)
- 126.5 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
En vente seulement chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), venez découvrir sans tarder cette maison de campagne en très bon état et son jardin arboré de plus de 8000 m², située à 5 minutes du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie d'environ 54 m² très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert et un accès direct sur la terrasse exposée SUD-OUEST. Toujours de plain-pied, vous trouverez un couloir, une arrière-cuisine, une chambre sur parquet et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéal pour un coin bureau ou un second salon, trois chambres sur parquet, un WC, un débarras et une salle d'eau rénovée récemment.
Cette maison de campagne vous offre également un garage et un sous-sol partiel d'environ 30 m².
Côté extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin arboré de plus de 8000 m² avec coin potager, verger et prairie. Ce terrain vous offre une cour bitumée et une terrasse idéalement exposée avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Belles prestations : Ardoises naturelles, pompe à chaleur installée en 2022, menuiseries alu installées en 2015, comble isolé, porte de garage motorisée...
CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 336 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 320 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1985
- 4 chambre(s)
- Surface : 126.5 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 8200 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1540€ et 2120€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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