Maison 5 pièce(s)
Réf : 332BM
312 900 € FAI
Honoraires : *
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360)
- 143.57 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Un cadre de vie idéal pour votre famille !
Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne vous propose cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019, qui allie confort moderne, élégance et fonctionnalité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce beau salon-séjour, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout : à la fois fonctionnelle, esthétique et conviviale, elle ravira les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
Ce niveau comprend également deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Un patio et un garage attenant complètent ce niveau.
Un étage pensé pour le confort de tous :
L'espace nuit se compose de deux belles chambres idéales pour une famille. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire.
Le plus ? Une mezzanine ainsi qu'une partie dressing.
Un extérieur agréable et facile à entretenir :
Cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 291 m², offrant un jardin bien exposé, parfait pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air.
Des prestations modernes et économiques :
- Chauffage performant par aérothermie avec pompe à chaleur
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
Emplacement idéal :
Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne pour organiser une visite !
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 332BM
* Au prix de 312 900 € FAI dont 4,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 300 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 2019
- 4 chambre(s)
- Surface : 143.57 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 291 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 570€ et 820€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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