Maison 5 pièce(s)
Réf : 9381AG
MONTFORT SUR MEU (35160)
- 117.84 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
SOUS COMPROMIS GRÂCE à l' EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER ! Découvrez cette superbe maison familiale, édifiée en 2012, située dans un quartier résidentiel et privilégié de Montfort-sur-Meu, en Ille-et-Vilaine (35160). Ce bien rare à la vente vous séduira par ses prestations modernes et son environnement calme.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 5 pièces principales dont 4 chambres pour une superficie d'environ 118 m²
- Terrain : 500 m² avec deux terrasses dotées de store-bannes
- Grand garage de 29 m² et cave
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Le premier demi-niveau propose une véritable suite parentale, avec une chambre spacieuse dotée d'un dressing privatif, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Idéal pour garantir intimité et confort.
Au second demi-niveau, trois autres chambres toutes équipées de placards vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 500 m², parfaitement entretenu, avec deux terrasses avec stores bannes, idéales pour vos moments de détente en plein air. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble.
Points forts et atouts :
- Maison récente et bien entretenue
- Secteur recherché de Montfort-sur-Meu
- Prestations modernes (poêle à granulés, cuisine équipée, plancher chauffant au rez-de-chaussée)
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Garage spacieux et cave
Localisation : Située à Montfort-sur-Meu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, en impasse, non loin des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel, avec un accès imminent à une voie cyclable.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Montfort-sur-Meu. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Ce bien est disponible sous 6 mois.
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9381AG
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Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2012
- 4 chambre(s)
- Surface : 117.84 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 500 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1450€ et 2020€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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