Maison 7 pièce(s)
Réf : 272FJ-45
1 498 640 € FAI
Honoraires : *
MORDELLES (35310)
- 268 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Frédéric JAMET
BLOT IMMOBILIER de MORDELLES à la joie de vous présenter cette sublime demeure de prestige !
Cette magnifique maison de Maître est située sur une commune de Rennes Métropole desservie par le bus, à quelques kilomètres du centre-ville de Rennes, de sa gare et de son aéroport.
La maison s'ouvre sur une large entrée chaleureuse, agrémentée d'un magnifique escalier. Celle-ci distribue les pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'un vestiaire et des WC avec lave-mains.
A droite, une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot repas. En face, les portes s'ouvrent sur un vaste et lumineux salon séjour sur parquet avec cheminée insert, exposé Sud et donnant accès aux différentes terrasses.
Au premier étage, un beau dégagement distribue la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres belles chambres dont une avec salle d'eau privative sont également présentes sur ce premier niveau.
Au second, le palier mène vers deux chambres aux volumes généreux disposant chacune de son dressing et de sa salle d'eau privative.
Le sous-sol comprend une buanderie, chaufferie, une pièce pouvant faire office de salle de jeux/TV, une cave à vin et enfin une véranda avec une splendide verrière donnant sur le jardin.
Les extérieurs, quand à eux, sont aussi un véritable atout de ce joyau.
On commence par la piscine magnifiquement implantée afin de profiter du soleil toute la journée. Les différents espaces de terrasse vous permettent de vous poser pour d'agréables moments de calme. Enfin le plan d'eau avec son lavoir d'époque.
Un atelier avec grenier au dessus et un car-port sont également présents.
La parcelle de plus d'un hectare est superbement arborée.
Cette maison est dans un état exceptionnel et saura ravir les amoureux de la vieille pierre et du patrimoine !
Classe Énergie : D -
Classe Climat : B.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 272FJ
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 1 498 650 € FAI dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 1 430 000 €.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 268 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 10094 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2670€ et 3670€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Votre interlocuteur
Frédéric JAMET
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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