Maison 3 pièce(s)
Réf : 485AP-12
199 900 € FAI
Honoraires : *
NOUVOITOU (35410)
- 76.75 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - NOUVOITOU - MAISON - 2 CHAMBRES
Découvrez le charme irrésistible de cette maison atypique au cœur de Nouvoitou ! Avec ses 77m2 intelligemment agencés, elle offre un cadre de vie pratique et cosy. Dès l'entrée, laissez vous séduire par l'ambiance chaleureuse de l'ancien avec ses poutres apparentes dans la cuisine, puis détendez vous dans le salon aux murs de pierres authentiques. Un espace bien pensé avec salle d'eau et WC indépendants vous assure confort et fonctionnalité.
À l'étage, un dégagement lumineux vous mène à deux chambres confortables, un dressing et un WC supplémentaire, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain en façade vous invite à profiter du soleil tandis qu'à l'arrière, un abri pratique vous permet de ranger vos motos ou vélos en toute sécurité.
Avec ses commerces à proximité et une ligne de bus menant directement à Rennes au pied de la maison, cette propriété est un véritable bijou pour un jeune couple, une personne seule ou même une petite famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre au cœur de Nouvoitou dans un cadre à la fois charmant et pratique !
Réf : 284AP
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 199 900 € FAI dont un forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1753
- 2 chambre(s)
- Surface : 76.75 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 202 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1500€ et 2070€ par an
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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