Maison 7 pièce(s)
Réf : 276BD-13
629 000 € FAI
Honoraires : *
ORGERES (35230)
- 255.42 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Bruno D'ANCONA
À la recherche d'un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale rénovée d'une surface de 255 m² nichée au cœur d'un grand jardin clos et arboré avec piscine chauffée.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 200 m de l'arrêt de bus (Réseau STAR Rennes Métropole) et à seulement 10 minutes de l'entrée Rennes, cette maison spacieuse et lumineuse a de nombreux atouts pour vous séduire :
Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, récente et fonctionnelle, une arrière-cuisine et surtout une grande pièce de vie baignée de lumière et aux volumes généreux puisque d'environ 75 m² avec une cheminée double foyer. Une ambiance zen et chaleureuse parfaitement pensée pour la vie de famille et idéale pour des moments conviviaux.
La maison dispose de 5 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et WC.
4 chambres à l'étage dont une très grande suite parentale 39 m² avec sa salle d'eau + WC privatifs.
Une belle mezzanine, une salle de bains et des WC viennent compléter l'étage.
Vous bénéficierez également d'un studio attenant et indépendant 28 m² utiles avec sa cuisine équipée.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un magnifique jardin paysager de 3.170 m², véritable havre de paix, entoure une belle piscine chauffée (8 m x 3,5 m), grande terrasse de 72 m² exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours.
Un double garage de 40 m² avec porte motorisée complète l'ensemble des prestations.
Assainissement individuel conforme de 2019.
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Référence : 276BD
CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN SUR SEICHE - 2 rue de Chateaubriant - Tél : 02 99 62 75 62
*Au prix de 629 000 € FAI dont 3,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 610 000 €
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1982
- 5 chambre(s)
- Surface : 255.42 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 3170 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3520€ et 4800€ par an
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Votre interlocuteur
Bruno D'ANCONA
Agence immobilière - Vern-sur-Seiche
2, rue de Châteaubriant
35770 VERN-SUR-SEICHE
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