Maison 6 pièce(s)
Réf : 11764YC
740 250 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Sacré Coeurs
- 165 m²
- 3 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON 165 M² - SACRE COEUR SAINT YVES
Située dans le quartier prisé de Sacré Cœur Saint Yves, dans une allée privée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison de 165 m² vous offre un cadre de vie idéal et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, exposé plein sud. Une chambre avec WC, équipée d'une baie vitrée donnant sur le jardin, complète cet étage. Vous trouverez également une lingerie isolée, pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage spacieux avec cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l'étage, un salon séjour traversant et lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte sur celui-ci. Une grande chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent parfaire cet étage.
Pour accéder au deuxième étage, vous serez séduit par les murs en pierre apparente, qui apportent du cachet et du caractère à l'ensemble. Vous y découvrirez une suite parentale spacieuse, avec une salle de bain équipée d'une baignoire Balnéo, offrant un véritable espace de détente.
Un bien rare et recherché, offrant à la fois confort, luminosité et tranquillité. Située dans une rue privée, cette maison garantit calme et sécurité.
À visiter sans tarder !
BLOT estime gratuitement votre bien.
Spécialiste des Quartiers : Fréville, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud,
Réf : 11764YC
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES
Tél : 02 99 51 04 80
Au prix de 740 250 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 705 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1930
- 3 chambre(s)
- Surface : 165 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 320 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1900€ et 2620€ par an
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Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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