Maison 5 pièce(s)
Réf : 11874YC
462 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Sacré Coeurs
- 90 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
A VENDRE - MAISON 90 M² - SACRE COEUR SAINT YVES
Découvrez cette maison de ville à rénover, située dans le quartier prisé de Saint Yves, à deux pas des commerces et des transports, tout en étant dans un cadre calme et agréable. Cette propriété, implantée sur un terrain de 410 m², offre un fort potentiel grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie avec une vue agréable sur la terrasse et le jardin. L'agencement actuel de cet espace permet de réimaginer et de repenser la disposition selon vos envies. La cuisine, actuellement aménagée, nécessite quelques travaux pour l'adapter à vos besoins. Un WC indépendant complète cet étage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui peut être réorganisé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés se trouvent également à cet étage, offrant un espace pratique à rénover pour répondre aux standards modernes.
La maison offre un véritable potentiel de transformation, permettant d'envisager une extension ou une réorganisation des espaces pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Ce bien représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un projet de rénovation afin de créer la maison de leurs rêves dans un quartier recherché.
Je suis présent sur les quartiers de Rennes Sud et Saint-Jacques, couvrant des secteurs variés et recherchés tels que La Morinais, La Chevrolais, Saint-Jacques Aéroport, le quartier du Pigeon Blanc, Saint Yves, le marché Sainte-Thérèse, ainsi qu'Henri Fréville. Que vous soyez à la recherche d'un bien à acheter, à vendre, ou simplement d'une estimation offerte, je mets à votre disposition mon expertise et ma connaissance approfondie de ces secteurs pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Réf : 11874YC
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 - au prix de 462 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 440 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1930
- 3 chambre(s)
- Surface : 90 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 410 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2730€ et 3740€ par an
Ma simulation de financement
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Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Yvann COUGARD
Agence immobilière - Rennes - Sud
Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
35200 RENNES
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