Maison 6 pièce(s)
Réf : 377MH-10
777 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Sainte-Thérèse
- 137.75 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Mylène HIRRET
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - RARE SUR LE MARCHÉ.
Nichée au cœur du quartier verdoyant et dynamique de SAINTE-THÉRÈSE/SACRE-COEUR, à l'abri des regards
Magnifique maison des années 1930 (rénovée et agrandie par architecte) offrant 137 m² habitables, située au calme et à deux pas du métro Jacques-Cartier, proche de toutes commodités (commerce - école - métro/gare/bus) :
La façade année 30 confère à cette propriété un cachet unique et un charme indéniable.
Vous serez conquis par la qualité de rénovation de cette superbe maison baignée de soleil, ses finitions et son niveau de prestation.
Séduits de par son entrée, qui vous propose une pièce de vie de plain-pied d'environ 40 m², lumineuse offrant une vue exponentielle sur la terrasse et le jardin d'environ 400m² exposée OUEST, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, WC avec lave-mains, cellier/cave d'environ 27m².
- A l'étage, un dégagement vous propose d'accéder aux deux chambres avec placard, dans sa continuité un bureau avec un accès à une chambre/pièce sous comble, une salle d'eau, une suite parentale (chambre et salle de bains avec WC), une chambre avec placard.
- Au deuxième étage, de par l'accès du bureau, on y trouve une chambre/pièce sous comble et grenier aménageable.
Un garage de 26m² sécurisé et motorisé.
Pour accéder à cette propriété, un portillon sécurisé vous offre une cour d'entrée aménagée avec goût.
Vous apprécierez également son jardin clos et arboré sans vis-à-vis, vous serez comblé par sa terrasse et jardin exposés OUEST pour profiter des longues soirées d'été !
Elle n'attend plus que vous !
CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C
Réf. 377MH
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA 83, rue de l'Alma : 02 99 22 14 14
*Au prix de 777 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 740 000 €.
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 137.75 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 648 m2
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1530€ et 2140€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Mylène HIRRET
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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