Maison 7 pièce(s)
Réf : 565-PYL
2 205 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 230 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER -
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER - SAINT-MALO, QUARTIER DU ROSAIS
Idéalement située dans le quartier très prisé du Rosais à Saint-Malo, cette somptueuse demeure en pierres de plus de 230m² vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et une vue imprenable sur la mer.
Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie baignée de lumière, exposée Est-Ouest, dévoile une vue spectaculaire sur la mer grâce à son large bow-window, véritable tableau vivant au fil des marées.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une superbe terrasse dominant le jardin et l'horizon marin, invitant à des instants de détente et de convivialité en plein air.
Les étages dévoilent cinq grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de villégiature.
En rez-de-jardin, de nombreux espaces de stockage, une buanderie, un atelier et un magnifique espace détente de plus de 25m², idéal pour aménager une cuisine d'été ou un salon cosy face à la mer, viennent parfaire ce bien d'exception. Un garage complète également cette propriété rare sur le marché.
Cette demeure de caractère est une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.
Laissez-vous séduire par son charme et sa vue imprenable – Contactez-nous pour une visite : 06.78.78.93.81
Réf : 565-PYL
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 2.205.000 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2.100.000€
- Maison
- Construction : 1904
- 5 chambre(s)
- Surface : 230 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 663 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 8330€ et 11330€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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