Maison 6 pièce(s)
Réf : 537-PYL-11
1 296 750 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Courtoisville
- 145.77 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER. Maison de caractère rénovée à Rochebonne – Proche plage et commerces
Idéalement située dans le quartier prisé de Paramé à deux pas de la Grande Plage du Sillon et à 160m de la Plage de Rochebonne, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée n'attend plus que vous !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante, exposée Sud/Ouest, offrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.
Le rez-de-jardin, fonctionnel et optimisé, propose de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine d'été.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse sans vis-à-vis ouvrant sur un joli jardin clos. Une grande dépendance et un garage viennent parfaire cet ensemble.
Un véritable havre de paix, entre plage et commerces, à découvrir sans tarder !
Réf : 537-PYL
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84
Au prix de 1 296 750 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 235 000 €
- Maison
- Construction : 1957
- 4 chambre(s)
- Surface : 145.77 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 617 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2950€ et 4050€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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