Maison 7 pièce(s)
Réf : 187-JS-49
1 680 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Saint-Servan
- 244 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
A vendre chez BLOT IMMOBILIER. Dans le cœur de Saint-Servan, découvrez cette maison exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et sa qualité architecturale.
Dans un ancien atelier niché à l'abri des regards a été créé en 2011 ce loft d'exception de près de 240 m² habitables (288 m² au sol).
Une fois passé une porte cochère, derrière un premier jardin, vous découvrirez la façade de briques et d'acier. Pénétrez dans la maison et une fois passé le grand hall, vous découvrirez le salon-séjour de plus de 60m². Celui-ci est baigné de lumière grâce aux ouvertures zénithales de son toit cathédrale et la façade de verre. De grandes baies vitrées permettent l'accès à la terrasse et au grand jardin parfaitement paysagé. L'atmosphère de cet espace au centre de la maison est chaleureuse grâce au mur de briques, la décoration soignée et la magnifique cheminée.
Jouxtant cette pièce de vie découvrez derrière une verrière la très fonctionnelle cuisine qui se prolonge par une arrière-cuisine et buanderie. Pour plus de praticité et de confort, le rez-de-chaussée comporte également une suite parentale de 30m², un bureau pouvant être transformé en chambre, un WC et un local technique.
A l'étage, une mezzanine de plus de 34m² où vous profiterez d'un espace bureau et salon, 3 chambres, une salle de bain et s'un WC.
Venez visiter sans tarder ce loft d'exception.
Montant des charges annuelles 988,00 €
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Réf : 187-JS
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.680.000 € FAI dont 4.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.600.000 €
- Maison
- Construction : 2011
- 4 chambre(s)
- Surface : 244 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 400 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1660€ par an
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Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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