Maison 5 pièce(s)
Réf : 9684AG
189 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MAUGAN (35750)
- 86.15 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
L'agence BLOT Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité cette maison chaleureuse et lumineuse, située sur la jolie commune de Saint-Maugan, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.
Édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de plus de 660 m², cette maison de 5 pièces séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis et son potentiel idéal pour une vie de famille épanouie.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec son poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée avec goût et praticité. Un WC indépendant et un garage attenant avec espace buanderie viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement fonctionnel dessert quatre chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, entièrement clôturé, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en famille ou les moments de détente avec une grande terrasse. Un abri de jardin vient parfaire les prestations de cette maison.
Atouts supplémentaires : environnement verdoyant, exposition favorable, quartier résidentiel et paisible.
Maison idéale pour un premier achat ou une résidence principale dans un cadre serein et champêtre.
Une exclusivité à ne pas manquer avec BLOT Immobilier Montfort-sur-Meu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Réf: 9684AG
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 189 900 € FAI dont 5,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1992
- 4 chambre(s)
- Surface : 86.15 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 663 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2050€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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