Maison 6 pièce(s)
Réf : 3278TB
441 000 € FAI
Honoraires : *
SERVON-SUR-VILAINE (35530)
- 146 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'environ 146m² au sol (135m² habitables) située à 500 mètres de la gare de Servon-sur-Vilaine.
Vous serez séduit par son environnement privilégié et son beau terrain clos exposé sud-ouest, de près de 1180m² comprenant un terrain de pétanque, un carport triple ainsi qu'un abri de jardin.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec espace bureau desservant la spacieuse pièce de vie de 53m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un salon avec poêle à pellets et d'une lumineuse salle à manger avec triple accès à la jolie terrasse exposée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée vous offrira également une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec un dégagement desservant trois belles chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Viennent compléter cette superbe maison une buanderie ainsi qu'un grand garage de plus de 38m² avec espace atelier.
Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces et écoles de la commune.
Les plus : environnement privilégié, proximité de la gare, ardoises naturelles, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf 3278TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 441 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000€.
- Maison
- Construction : 1999
- 4 chambre(s)
- Surface : 146 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 6 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1180 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1670€ et 2320€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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