Maison 6 pièce(s)
Réf : 9658AG
341 250 € FAI
Honoraires : *
TALENSAC (35160)
- 138 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située dans un quartier calme et recherché de Talensac, cette charmante maison familiale d'environ 138 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne et aménagée, un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une grande pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, donnant directement accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré et soigneusement entretenu.
Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie optimal. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier lumineux dessert trois belles chambres, un dressing fonctionnel, une salle d'eau élégante et un WC indépendant.
Le sous-sol de plus de 70 m², pratique et polyvalent, permet de nombreux rangements et offre un espace de stationnement supplémentaire.
Le tout sur un joli terrain clos et paysagé de 690 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année.
Un bien rare sur le marché, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié !
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Réf: 9658AG
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 341 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 325 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2000
- 4 chambre(s)
- Surface : 138 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 690 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1860€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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