Maison 6 pièce(s)
Réf : 3299TB
456 750 € FAI
Honoraires : *
THORIGNE-FOUILLARD (35235)
- 125 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 125m² au sol (119m² habitables) sur un terrain de plus de 490m², située dans un secteur prisé de Thorigné-Fouillard à proximité immédiate des parcs et espaces verts propice à la quiétude.
Idéalement située, vous accéderez à pied à l'école, arrêts de bus STAR (Rennes métropole), commerces et services du centre.
Vous découvrirez au RDC une entrée avec placard, un lumineux salon séjour traversant avec poêle à bois donnant accès au jardin exposé sud-ouest.
Le RDC vous propose également une cuisine aménagée équipée, une chambre, une buanderie aménageable en salle d'eau (alimentations en attente) ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit au 1er étage par une mezzanine avec superbe vue sur un espace naturel desservant trois chambres, une belle salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Viennent compléter cette belle maison un garage attenant avec grenier sur toute la longueur ainsi qu'un abri de jardin.
Les plus : arrêt de bus à 250m, ardoises naturelles, Isolation Thermique par l'Extérieur, chaudière récente, proximité immédiate des parcs et espaces verts, porte de garage sectionnelle motorisée, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Réf 3299TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 456 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 435 000€
- Maison
- Construction : 1982
- 4 chambre(s)
- Surface : 125 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 490 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1270€ et 1770€ par an
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Votre interlocuteur
Thomas BAGUET
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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