Maison 12 pièce(s)
Réf : 3178MG-02
892 500 € FAI
Honoraires : *
THORIGNE-FOUILLARD (35235)
- 501.2 m²
- 6 chambre(s)
- 12 pièce(s)
Votre interlocuteur
Maodann GUEGUEN
Manoir d'exception aux portes de Rennes, en plein cœur de Thorigné-Fouillard.
Nichée sur un vaste terrain de 6 677 m², cette demeure historique d'environ 350 m² habitables, avec 250 m² de combles aménageables et 170m² de dépendances, offre un immense potentiel de rénovation pour retrouver tout son prestige d'antan.
Transmis de génération en génération depuis 1842, ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un investisseur, grâce à son charme intemporel, son cadre paisible et sa proximité immédiate avec les commerces et services accessibles à pied ou à vélo.
Le manoir se compose de 12 pièces, incluant deux séjours avec cheminées, un salon, deux cuisines, six chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC.
De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété d'exception : celliers, bergerie, garage couvert, pigeonnier,, et point d'eau.
Atout supplémentaire : Un dossier complet avec un permis d'aménager a été accepté pour diviser l'ensemble en quatre maisons et détacher deux terrains à bâtir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Un bien rare, idéalement situé et parfaitement desservi par les transports de Rennes Métropole.
Énergie : E - GES : E
Réf 3178MG
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14. Au prix de 892 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 850 000€.
- Maison
- Construction : 1842
- 6 chambre(s)
- Surface : 501.2 m2
- 12 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 6677 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 8400€ et 11410€ par an
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Votre interlocuteur
Maodann GUEGUEN
Agence immobilière - Thorigné Fouillard
Centre Cial. Le Bocage
35235 THORIGNE-FOUILLARD
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