Maison 6 pièce(s)
Réf : 538CJ-09
390 000 € FAI
Honoraires : *
TRESBOEUF (35320)
- 204 m²
- 3 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - LONGERE 200 M² - ETANG - TERRAIN 1 HECTARE
En campagne de TRESBOEUF à 15 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES, à 15 minutes de JANZE et de l'axe RENNES/ANGERS.
Venez découvrir cette superbe propriété de plus d'un hectare avec un joli étang et une cascade.
La belle longère en pierre vous accueille dans une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein SUD. Au REZ DE CHAUSSEE, vous retrouverez, une belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Une grande suite parentale de plus de 35 m² ouverte sur le jardin.
L'escalier en fer forgé et en chêne vous invite vers l'étage qui vient desservir un joli palier, deux belles chambres lumineuses, une mezzanine chaleureuse ouverte sur la cuisine.
Un dernier espace, un grand grenier déjà isolé mais pouvant être transformé au grès de votre imagination.
A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs espaces pouvant être réhabilités, attenant à la maison une grande pièce de plus de 20 m² avec un grenier bénéficiant déjà d'un accès à la pièce de vie et une grange de près de 80 m² pouvant être rénovée et vous offrir un nouvel espace habitable ou même un gite.
Une cuisine d'été ouverte sur une belle terrasse en bois avec vue sur l'étang et les champs autour.
Côté technique la maison est chauffée par des radiateurs électriques et possède un conduit pour un futur poêle.
Les gros plus de cette maison sont les matériaux utilisés, le cuisine et la salle de bains sont en travertin, le séjour et l'étage sont en parquet et toutes les ouvertures sont en double vitrage aluminium.
A venir découvrir sans tarder !!!
Réf : 538CJ
CLASSE ENERGIE : C (171)
CLASSE CLIMAT : A (5)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de
390 000€ FAI dont 3.5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 376 812€.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15
- Maison
- Construction : 1800
- 3 chambre(s)
- Surface : 204 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 12550 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2040€ et 2810€ par an
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Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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