Maison 8 pièce(s)
Réf : 621CJ-09
388 500 € FAI
Honoraires : *
TRESBOEUF (35320)
- 230 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - LONGERE BOURG - 230M2 - 5 chambres - 1400M² TERRAIN
Sur la commune de TRESBOEUF en bourg, proche école et commerces (épicerie, coiffeur,...) à pied, à 15 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de l'axe RENNES/NANTES et 15 minutes de la gare de JANZE et de l'axe RENNES/ANGERS.
Venez découvrir cette jolie longère idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur la grande salle à manger - cuisine de 52 m² séparée par un bar.
Passez sous les arches en pierres pour y retrouver le coin salon cosy et chaleureux sur un parquet massif.
Le dégagement dessert une suite parentale lumineuse avec un bureau sur mesure.
Une arrière cuisine et une buanderie viennent remplir les besoins de rangement et d'espaces d'une famille.
Enfin un atelier de plus de 30 m² pouvant se transformer aux grès de votre imagination.
A l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert une chambre de 12 m², une salle de jeux de 4 m² et une grande salle de bains de 9 m² avec une douche, une baignoire et un double vasque.
Une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque vous emmène sur 2 chambres de 11 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse entourée de parterre de fleurs exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et fermé par un portail électrique.
Le garage de plus de 60 m² sera parfait pour garer vos voitures ou motos. Il est également doté d'un grand espace de rangement.
Côté technique, la maison est chauffée par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'isolation y est bonne.
Les plus de cette maison :
- de grands volumes idéals pour une famille,
- un grand jardin clos dans le bourg,
- un bon système de chauffage et une bonne isolation.
A NE SURTOUT PAS MANQUER
REF : 621CJ
DPE : CLASSE ENERGIE : C (142)
CLASSE CLIMAT : A (4)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 388 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 370 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 230 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1435 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2550€ et 3520€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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