Maison 7 pièce(s)
Réf : 1692LC
493 500 € FAI
Honoraires : *
GUERANDE (44350)
- 143.46 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Lucie CHATELLIER
EXCLUSIVITE BLOT - Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette maison située sur Guérande aux portes de La Baule.
Implantée sur un terrain clôturé de plus de 645m², vous profiterez d'une maison au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison sur trois niveaux d'une surface habitable de 143M² vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et une buanderie.
Au premier étage, un espace cuisine ou buanderie, 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage sous combles est composé de deux chambres aménagées, d'une pièce de vie et salle d'eau à aménager à votre convenance.
Un garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien.
Beau potentiel pour cette grande maison au calme à quelques minutes du centre de La Baule et des plages.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 493 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 23 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 470 000€.
Référence : 1692LC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1973
- 5 chambre(s)
- Surface : 143.46 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 645 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3140€ et 4300€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Lucie CHATELLIER
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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