Maison 3 pièce(s)
Réf : 1711ABO
550 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Benoît
- 85 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 85 m², située au cœur du quartier prisé des Grands Hôtels, à seulement 8 minutes à pied de la célèbre plage Benoît à La Baule.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 150 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et recherché, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, de toilettes séparées, d'une salle d'eau moderne et d'un garage carrelé, offrant un espace fonctionnel et pratique.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, toutes deux donnant accès à une magnifique terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette maison a été récemment remise au goût du jour et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 550 000€ FAI dont 3,77% d'honoraires soit 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 530 000 €.
Référence : 1711ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1950
- 2 chambre(s)
- Surface : 85 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 152 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1910€ et 2620€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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