Maison 6 pièce(s)
Réf : 1625HL
1 295 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - Quartier Escoublac
- 275.53 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette somptueuse villa de 275m², véritable havre de paix, nichée sur un vaste terrain de 2000m². Rénovée par un architecte de renom, cette propriété allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La pièce de vie, d'une superficie de plus de 100 m², véritable point central de la maison, est baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, offrant un accès direct à une terrasse et une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez une arrière-cuisine et une buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
La villa comprend également une suite parentale de plain-pied, qui dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, créant un espace intime et confortable.
Pour les amateurs de sport, une salle de sport avec salle d'eau est à votre disposition.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains.
Un double garage complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 1 295 000€ FAI dont 4.02% d'honoraires soit 50 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 245 000 €.
Référence : 1625HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1979
- 5 chambre(s)
- Surface : 275.53 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1940 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2050€ et 2830€ par an
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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