Maison 5 pièce(s)
Réf : 6283MGA -51
572 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Procé - Monselet
- 142.96 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marine GABORIT
À Vendre : Maison familiale lumineuse à 300m du parc de Procé.
Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cette maison traversante de 140m², située sur une généreuse parcelle de 500m². Dans un environnement verdoyant, cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles et des transports, pour un quotidien facilité et agréable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon - salle à manger convivial, parfait pour accueillir famille et amis, avec une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet agencement permet de profiter de moments chaleureux tout en gardant une séparation subtile entre les espaces.
La maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse équipée d'un dressing, offrant tout le confort pour les parents. Les 2 salles d'eau et les nombreux rangements viennent compléter l'aspect pratique de la maison, répondant aux besoins d'une famille active.
Le plus de cette maison ? Un étage sous combles entièrement personnalisable selon vos envies. En plus de la quatrième chambre, vous aurez la liberté d'aménager cet espace en salle de jeux pour les enfants ou encore en un bureau pour le télétravail. Les possibilités sont multiples et n'attendent que votre touche personnelle.
À l'extérieur, le grand jardin avec sa terrasse est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours.
Un grand sous-sol vous offre des espaces de rangements supplémentaires et permet de répondre à tous vos besoins de stockage. Enfin, deux garages complètent cette maison, permettant de stationner facilement votre véhicule et vos vélos tout en gardant de l'espace pour des projets futurs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à deux pas du parc de Procé, un cadre de vie très agréable et recherché !
Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6283MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 572 000€ FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 550 000 €.
- Maison
- Construction : 1949
- 4 chambre(s)
- Surface : 142.96 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 504 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2180€ et 3020€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES
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