Maison 5 pièce(s)
Réf : 6257MGA -51
540 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44100) - Quartier Procé - Monselet
- 139.94 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marine GABORIT
À vendre : Maison traversante pleine de charme, proche du Parc de Procé.
A deux pas du Parc de Procé, cette maison traversante vous séduira par son charme atypique et son potentiel. Dotée d'un agréable jardin de ville et d'un garage, elle est idéale pour une famille à la recherche de volumes et de lumière !
En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi ouverte est parfaite pour concocter vos repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur.
Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une chambre donnant sur le jardin. A mi-niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire ou un bureau, accompagnée d'un WC et d'une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.
Le niveau du garage comprend une autre pièce chauffée avec point d'eau qui n'attend que vous pour révéler son potentiel !
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre privilégié et de personnaliser cette demeure à votre goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Réf : 6257MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette - 02.40.84.08.08. Au prix de 540 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 515 000€.
- Maison
- Construction : 1947
- 4 chambre(s)
- Surface : 139.94 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 301 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2030€ et 2800€ par an
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Votre interlocuteur
Marine GABORIT
Agence immobilière - Nantes - Lafayette
18 rue Lafayette
44000 NANTES
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