Maison 10 pièce(s)
Réf : 2431GC-49
1 320 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44100) - Quartier Rond-point de Rennes
- 253 m²
- 5 chambre(s)
- 10 pièce(s)
Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
Américains/Ste Thérèse, 253m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin
Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet "wahou" que produit la visite de cette très belle maison.
Côté localisation, vous la trouverez à quelques pas à peine de la grande église Sainte Thérèse, synonyme d'une vie commerçante dense, d'un accès direct vers le centre-ville par le tramway en moins de 10 minutes et de l'incontournable marché des Américains.
Vous accéderez tout d'abord dans la maison par sa magnifique entrée aux carreaux de ciment originels impeccables, là vous oublierez la ville et son tumulte et profiterez de sa magnifique pièce de vie connectée à une double terrasse surplombant le jardin duquel vous aurez du mal à apercevoir le fond.
Vous choisirez à loisir votre salon ou vos espaces de travail sur ce niveau principal qui propose également deux magnifiques bureaux ou petits salons à loisir et choisirez également dans laquelle de ces pièces vous souhaiterez profiter de l'agrément d'un feu de cheminée.
A l'étage supérieur, un large palier distribue 4 confortables chambres dont la principale possède son espace bains intégré.
C'est enfin sous le niveau principal que vous découvrirez encore de quoi loger vos convives (ou un adolescent) avec une chambre, un salon télé indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Et pour en savoir encore plus: ou stationner, stocker, bricoler et même faire du sport, contactez-nous!
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 1 320 000 € FAI dont 3.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 280 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2431GC
- Maison
- Construction : 1920
- 5 chambre(s)
- Surface : 253 m2
- 10 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 700 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3060€ et 4180€ par an
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Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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