Maison 4 pièce(s)
Réf : 12897SB-44
456 750 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 84.37 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
NANTES, SAINT DONATIEN, Caserne Mellinet, Maison individuelle 3 chambres, vie de plain pied, jardin, stationnement, très bon DPE.
Au calme complet dans le secteur prisé de la Caserne Mellinet, à 5 minutes à pied des commerces de Saint Donatien, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison individuelle de 84 m² offrant une vie de plain pied.
Construite en 2021, elle bénéficie d'une basse consommation énergétique avec seulement 85Kwh/m²/an.
Située en deuxième rideau, vous apprécierez la quiétude et l'ambiance très familiale des alentours.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, une salle d'eau lumineuse avec WC et d'une pièce de vie d'environ 30m² donnant sur le jardin d'environ 100m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés.
Au premier étage vous trouverez deux chambres avec une salle de bains et un WC.
Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir.
En annexe, vous disposerez d'un parking sécurisé en sous-sol dans la résidence juste en face.
- A 5 minutes à vélo de la gare et de la place Foch.
- Transports : C1 arrêt Saint Donatien et C6 arrêt Chalet.
- Ecole publique Alice Guy à 200m et école privée Saint Donatien à 500m.
Classe Energie : C (85Kwh/m²/an, ancienne norme en B)
Classe Climat : C (16Kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 12897SB
Au prix de 456 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 435 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
- Maison
- Construction : 2020
- 3 chambre(s)
- Surface : 84.37 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 184 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 640€ et 910€ par an
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
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