Maison 7 pièce(s)
Réf : 2572SR-13
899 600 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Felix
- 179.6 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Venez découvrir cette maison avec 4 chambres et bureau, d'une superficie de 179,60 m² au sol et 167,33 m² Carrez, située dans le quartier prisé de St-Félix à Nantes. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité immédiate des promenades de l'Erdre, des écoles, des commerces de proximité et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur une terrasse et un jardin ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour recevoir vos proches autour d'un bon repas. Le poêle ajoute une touche de convivialité et de chaleur à cet espace de vie.
Le premier étage se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin pour un maximum de tranquillité. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres, équipées de placards, se partagent une deuxième salle d'eau. Une buanderie est également disponible à ce niveau pour plus de confort.
Le dernier étage est un véritable atout de cette maison, avec une grande pièce type atelier d'artiste, idéale pour laisser libre cours à votre créativité, et une chambre-bureau donnant sur une terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente.
Cette maison offre également un grenier pour le rangement et un grand garage, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage et de stationnement.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 899 600 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 865 000 €.
Cette maison vous est présentée en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2572SR
- Maison
- Construction : 1999
- 5 chambre(s)
- Surface : 179.6 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 299 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1510€ et 2090€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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