Maison 6 pièce(s)
Réf : 2576RB
993 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Pasquier
- 133 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Rémy BERTRAND
Située dans une rue paisible et bordée de magnifiques maisons bourgeoises à proximité immédiate du marché de Talensac, cette élégante maison en pierre du début du XXᵉ siècle saura vous séduire par son cachet et son cadre enchanteur. Nichée sur une grande parcelle de 429 m², entièrement clos de vieux murs, elle offre un havre de tranquillité au cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux double séjour de 35 m², sublimé par son parquet d'époque et sa cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée, le tout s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. Un rafraîchissement global est à prévoir, vous permettant ainsi de moderniser et personnaliser chaque espace tout en préservant le charme de l'ancien.
Aux étages, découvrez quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un petit grenier offrant un potentiel supplémentaire. Un vaste sous-sol accessible depuis la maison et le jardin ajoute un véritable atout pratique.
Un garage double attenant complète ce bien rare dans ce quartier très recherché, à quelques pas du tramway, des écoles et des commerces.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme et d'authenticité, en plein cœur de Nantes !
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 993 000 € FAI dont 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 960 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2576RB
- Maison
- Construction : 1913
- 4 chambre(s)
- Surface : 133 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 429 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2250€ et 3044€ par an
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Votre interlocuteur
Rémy BERTRAND
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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