Maison 5 pièce(s)
Réf : 685VP
249 900 € FAI
Honoraires : *
ROUGE (44660)
- 81.71 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE en EXCLUSIVITE – Maison avec Local Professionnel à ROUGE
Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel, cette charmante maison située à Rougé est faite pour vous. Elle offre un local professionnel idéal pour accueillir une activité commerciale ou libérale, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
La maison dispose d'une superficie habitable de 81 m², avec un local professionnel indépendant de près de 200 m².
Ce dernier peut parfaitement convenir à une profession libérale, une boutique, un bureau ou même un salon de beauté.
Vous trouverez également dans la partie habitable, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine équipée et spacieuse, un bureau et un accès direct au local commercial.
A l'étage trois chambres et une salle de bains. Le jardin privatif est un véritable atout pour vos moments de détente, et un stationnement privé avec garage vient compléter les prestations de cette maison.
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Il offre une visibilité optimale pour votre activité, tout en étant suffisamment calme pour profiter du confort d'un cadre de vie agréable. De plus, le bien propose un potentiel d'aménagement et d'agrandissement selon vos besoins.
DPE : D (207)
GES : D (46)
Réf : 685VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 249 900€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 238.000€
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 81.71 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1040 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1920€ et 2650€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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