Maison 8 pièce(s)
Réf : 482SG-13
989 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)
- 180.81 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie GOUGEON
Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette magnifique Villa de 180 m2 habitable au cœur du Golf de la Baule, disposée sur un terrain clos et sécurisé de 2 400 m2
Coup de cœur assuré !
Villa d'architecte de 2001 située dans un domaine privé avec un accès direct sur le Golf de la Baule.
Elle dispose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une généreuse terrasse de 120 m2 et sur une piscine sécurisée de 9M x 4.5 M. Une belle
chambre, un espace dressing, une salle de bain, des W.C séparés, une lingerie et un garage complètent ce niveau.
Un bel escalier vous emmène au premier étage desservant quatre belles chambres, une salle de bain possédant aussi une cabine de douche, un WC séparé et un bureau avec de nombreux rangements.
Un grenier est isolé et ne demande qu'a être investi au gré de vos envies.
Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un jardin paysagé entièrement clos et de nombreuses places de stationnement s'y ajoutent.
Prestations haut de gamme: Géothermie chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique
Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises
CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 989 000€ FAI dont 3,02% d'honoraires soit 29 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 960 000 €.
Référence : 482SG
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
- Maison
- Construction : 2001
- 5 chambre(s)
- Surface : 180.81 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2400 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 990€ et 1380€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sophie GOUGEON
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
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