Maison 7 pièce(s)
Réf : 1499ABO-02
499 200 € FAI
Honoraires : *
SAINT-LYPHARD (44410)
- 228 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT vous invite à découvrir cette grande et charmante maison familiale avec vie de plain-pied, située à Saint-Lyphard, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 700 m².
Récemment remise au goût du jour, cette maison spacieuse et fonctionnelle saura vous séduire dès l'entrée. Vous profiterez d'une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 9 mètres, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau et placards, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine avec charpente apparente, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, et des WC indépendants.
Un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et atelier vient compléter les prestations de cette propriété. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée et d'un terrain piscinable, parfait pour vos moments de détente.
Une maison familiale coup de cœur, alliant charme, volumes et fonctionnalité !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 499 200 € FAI dont 4% d'honoraires soit 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 480 000 €.
Référence : 1499ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02 40 15 20 20
- Maison
- Construction : 1984
- 5 chambre(s)
- Surface : 228 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2752 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2200€ et 3020€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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