Maison 5 pièce(s)
Réf : 1171AC
229 950 € FAI
Honoraires : *
SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE (49230)
- 119.78 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – À vendre à Saint-Crespin-les-Moines !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement rural charmant, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus !
📍 Emplacement idéal :
Situé à seulement 10 minutes de Clisson, ce bien vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité :
🚗 30 min de Nantes | 🚗 24 min de Cholet
Un bien aux multiples possibilités !
- Résidence principale + investissement locatif
- Maison familiale avec potentiel d'évolution
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🏠 Maison principale (94 m²) – Années 60
- Belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cheminée
- 3 chambres + grande salle d'eau
- Cuisine avec accès direct sur un vaste jardin sans vis-à-vis, exposé plein Sud 🌞
- Grenier aménageable : possibilité d'ajouter 2 chambres et une salle de bains !
- Sous-sol : garage, lingerie, espace de stockage, salle d'eau d'été…
🏡 Gros Bonus : une maison en pierre attenante !
Un projet idéal pour un investissement locatif ou une extension !
- 70 m² potentiels, avec 2 chambres à créer
- Accès indépendant ou communiquant avec la maison principale
- Rez-de-chaussée déjà carrelé, travaux principalement à prévoir à l'étage
- Parcelles déjà délimitées, autorisations obtenues pour une séparation
🌿 Un terrain de près de 1000 m²
🌳 Deux accès distincts :
Un accès principal pour la maison des années 60
Un accès piéton dédié à la maison en pierre
🏡 Dépendances sur le jardin : idéal pour du rangement, un atelier (...)
🔑 Une opportunité à ne pas manquer !
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CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1171AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 229 950€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 219 000€
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1960
- 3 chambre(s)
- Surface : 119.78 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 936 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3670€ et 5010€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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