Maison 7 pièce(s)
Réf : 2458GC-34
800 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES 44300
- 173 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
Aux amoureux des beaux volumes, des grands jardins et des garages surdimensionnés, Ne passez pas à côté de cette maison familiale des années 80.
Vous êtes au calme absolu et pourtant à une centaine de mètres du célèbre marché des américains et à peine plus de la monumentale église Ste Thérèse, synonyme de vie commerçante dense et de transports en communs à proximité immédiate.
Cette grande maison judicieusement posée sur sa magnifique parcelle de plus de 550m2 vous propose, une fois passée sa belle entrée sur marbre, une vaste pièce de vie traversante à la cuisine ouverte de plus de 50m2 connectée à une grande terrasse et au jardin de niveau.
A ce même niveau, vous trouverez également une première chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau et des WC séparés.
Montez d'un étage, et c'est là un très bel espace nuit que vous découvrirez avec ses 3 grandes chambres, sa salle de bains et ses WC et bien entendu de nombreux placards de rangement.
Le plus impressionnant reste à venir puisque le sous-sol de cette maison vous propose un WC, un espace bureau indépendant de plus de 12m2 (pouvant aisément devenir une chambre), un espace de stockage de plus de 20m2 mais surtout un garage traversant de plus de 70m2!
Oui traversant avec un accès complet sur le jardin.
Vous avez en tête un projet plus ambitieux? Piscine, construction en fond de parcelle? Et si les possibilités étaient multiples...
Nous sommes à votre disposition pour en parler et vous emmener la visiter.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 800 000 € FAI dont 4.03 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 769 000 €
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2404GC
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 173 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 556 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1560€ et 2150€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Grégory CHARBONNEAU
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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