Appartement 4 pièce(s)
Réf : 971AXB-25
357 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES 44000
- 90.27 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
EXCLUSIVITE - Venez découvrir cet appartement traversant idéalement situé à deux pas de la place Canclaux,
Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, vous serez séduits par les volumes de cet appartement.
Disposant de plus de 90m² de surface habitable, vous y trouverez une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon - salle à manger avec balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le parc de la copropriété, donnant accès à une loggia et à un deuxième balcon, deux chambres, une salle de bain avec wc, et un dressing.
En annexe, vous trouverez un parking en sous-sol, ainsi qu'une cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût et en faire un véritable cocon.
Les atouts de cet appartement sont multiples :
- Un 5ème et dernier étage
- De beaux volumes, et une belle luminosité grâce à son côté traversant
- La possibilité de fermer le double salon-séjour pour créer une 3ème chambre,
- Deux balcons et une loggia, avec une vue arborée, pour profiter de l'extérieur
- Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave pour du stockage.
- Un emplacement privilégié avec accessibilité aux commerces de la place Canclaux en 3 min à pied, et les lignes de bus C1 et C3 desservies par les arrêts "Canclaux".
Ne tardez pas à venir visiter !!
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Charges annuelles : 1 356 € comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, et l'ascenseur.
Lots de copropriété : 57 dont 18 d'habitations.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 971AXB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 357 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000€
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Appartement
- Construction : 1975
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 90.27 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2320€ et 3190€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Taux d'intérêt incorrect
Durée du prêt
Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Axelle BLANCHARD
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES