Hyper-centre, 4 chambres, Ascenseur, cave

"Que la lumière soit! ". Ce sont les mots qui vous viennent lorsque vous franchissez l'entrée de ce bel appartement de centre-ville.
Ces larges et nombreux vasistas vous immergent au coeur du quartier à 180° d'Est en Ouest avec évidemment un large majorité plein Sud pour les pièces de vie.
Cet appartement vous livre un harmonieux cocktail d'histoire contemporaine. Ainsi vous trouverez deux de ses chambres (situées dans deux rues différentes) au sein d'un bâtiment sorti de terre en 1865, et ses pièces de vies, résolument modernes quant à elles dans un ensemble datant de 1957. Curiosité due aux bombardements de 1943.
Faits historiques étant, cet appartement en partie reconstruit bénéficie à la fois des standards de hauteur sous plafond de la belle époque mais également d'un petit ascenseur et chose encore plus rare d'une cheminée fonctionnelle et moderne dans sa salle à manger.
Vous choisirez votre aile pour passer vos nuits puisque ce grand logement vous propose deux chambres de part et d'autres de sa distribution en U sur 3 rues.
Une salle d'eau d'un côté, une salle de bains de l'autre et deux WC, un grand salon, une belle salle à manger attenante à sa cuisine récente forment des espaces cohérents et dissociés parfaitement adaptés à une vie familiale.
N'oublions pas les vues, l'horizon prolongé de sa situation géographique en fait une exception dans les méandres des artères du centre ville.
Côté pratique, vous stockerez au sec et en sécurité toutes les affaires du foyer dans sa belle cave sous voute de 20m2. Et pour les commerces, comment dire... Il suffit de sortir de l'immeuble!!
Il ne reste plus qu'à le visiter!

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbre de lots : 44 dont 17 lots d'habitations

Charges annuelles : 2229 €

*Au prix de 756 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 720 000 €.

Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.

Réf : 2489GC