Maison 7 pièce(s)
Réf : 28AT-44
780 000 € FAI
Honoraires : *
BRUZ (35170)
- 224 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Anne TOURNEUX
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BRUZ - LONGERE RENOVEE - 7 LOGEMENTS - 225m²
Venez découvrir sur la commune de BRUZ, à seulement quelques minutes de RENNES, et à deux pas du campus de KER LANN, cette longère en pierres récemment rénovée de 224.82 m² constituée de 7 spacieux logements meublés et équipés sur un grand terrain de 2022 m².
Composition de la bâtisse :
Au rez-de-chaussée :
Un hall
Appartement 1 31,08m2 hab.
Appartement 2 25,20m2 hab.
Appartement 3 33,95m2 hab.
Un local technique
A l'étage :
Un dégagement
Appartement 4 14,01m2 hab.
Appartement 5 20,06m2 hab.
Appartement 6 21,50m2 hab.
Appartement 7 26,64m2 hab.
Chaque appartement dispose des prestations requises dans le cadre d'une location en meublé (cuisine aménagée et équipée, l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires).
Le chauffage est central par aérothermie avec circulation d'eau, au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs pour l'étage.
L'assainissement est assuré par une microstation neuve.
Rénovation conforme aux nouvelles normes énergétiques (DPE A).
En extérieur : un carport, un garage à vélos et 7 places de parking.
Dispositif loueur meublé applicable :
Loyer annuel meublé estimé à 50.000 euros toutes charges comprises.
Rentabilité intéressante de plus de 6% brut !!
Réf. : 28AT
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
*Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault- 02.99.05.07.60
Au prix de 780 000 € FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 750 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1948
- 5 chambre(s)
- Surface : 224 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 2000 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 580€ et 830€ par an
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Votre interlocuteur
Anne TOURNEUX
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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