Maison 5 pièce(s)
Réf : 61MD-40
639 630 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35200) - Quartier Bréquigny
- 150 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Morgane DESPREZ
Vous recherchez le calme de la campagne à 600 m à pied du parc de Bréquigny et à 15 mn à vélo de la Gare SNCF de RENNES ? Cette maison est faite pour vous.
Cette longère traditionnelle en terre crue a bénéficié d'une réhabilitation totale par architecte en 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 85m² (cuisine en chêne massif et marbre noir, salon et grand séjour).
A l'étage : une mezzanine, une grande salle de bains avec WC et deux très grandes chambres.
Superficie totale de la partie habitation : 168m² (150m² loi Carrez).
A l'extérieur : terrain clos de 1800m² piscinable et sans vis-à-vis avec une dépendance sur 2 niveaux de 60 m² (possibilité de rénovation pour en faire une habitation) et des cabanons (pouvant être transformés en habitation, atelier…) + un champ attenant d'1 Ha pour vos projets (chevaux, maréchage, Tiny house… ou juste pour la tranquillité).
Les plus : Aucuns travaux à prévoir. Toiture neuve en ardoises naturelles de 2021. Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle. Assainissement par micro-station de 2023. Maison raccordée à la fois à l'eau de puits (traitée par UV + adoucisseur) et à l'eau de ville. Zone verte protégée, pas de construction possible alentours.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique longère à proximité immédiate de Rennes. Rare à la vente!
Réf. : 61MD
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Visite virtuelle sur le site Blot immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
*Au prix de 639 630 € FAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 618 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- 3 chambre(s)
- Surface : 150 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 6 parking(s)
- Surface terrain : 11433 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1480€ et 2040€ par an
Ma simulation de financement
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Mon remboursement mensuel
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Votre interlocuteur
Morgane DESPREZ
Agence immobilière - Chartres-de-Bretagne
49, rue de la Poterie
35131 CHARTRES-DE-BRETAGNE
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