A VENDRE - RENNES QUARTIER THABOR/HOCHE DEMEURE DE PRESTIGE 12 PIECES JARDIN

Prestige

Maison 12 pièce(s)

Réf : 3232IA-46

1 485 560 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

  • 288.04 m²
  • 8 chambre(s)
  • 12 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Isabelle AYRAULT

A égale distance du Parc du Thabor et de la Place Hoche, cette remarquable demeure de 1907 d'époque Art nouveau est proposée à la vente par BLOT Immobilier.

Les 288m² habitables se composent d'une vaste entrée distribuant deux belles pièces de réception totalisant 42m² sur parquet avec chacune sa cheminée fonctionnelle, un superbe bureau dont les ouvrants sont dotés de vitraux Art nouveau.
La cuisine est aménagée et équipée. Vous profiterez de son accès de plain-pied au jardin pour vos déjeuners et diners estivaux. Une arrière cuisine-buanderie est également présente pour faciliter votre quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre est disponible.

Le premier étage de cette maison dite de notaire offre trois chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles de bains.

Le second étage distribue trois autres chambres dont une avec salle de bain privative ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. On y trouve également un grenier.

La maison dispose d'un sous-sol complet agrémenté d'une cave à vins. L'allée menant au jardin permet de stationner un véhicule. Le jardin sans vis à vis est entièrement clos de murs

A deux pas de la place Hoche, du parc du Thabor et à moins de 10mn à pieds des métros Jules Ferry et Saint-Anne, cette demeure de prestige conjugue tous les atouts d'un bien idéal pour une grande famille.

REF : 3232IA

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10
*Au prix de 1 485 560 € FAI dont 4,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 1 425 000 €.

  • Maison
  • Construction : 1907
  • 8 chambre(s)
  • Surface : 288.04 m2
  • 12 pièce(s)
  • Exposé Nord-Sud
  • 1 parking(s)
  • Surface terrain : 280 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 3680€ et 5010€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Isabelle AYRAULT

      Agence immobilière - Rennes - Parlement

      4.9
      105

      5 bis place du Parlement de Bretagne
      35000 RENNES

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      pour organiser une visite

      mardi • 26 novembre 2024

      mercredi • 27 novembre 2024

      jeudi • 28 novembre 2024

      vendredi • 29 novembre 2024

      samedi • 30 novembre 2024

      lundi • 2 décembre 2024

      mardi • 3 décembre 2024

      mercredi • 4 décembre 2024

      jeudi • 5 décembre 2024

      vendredi • 6 décembre 2024

      samedi • 7 décembre 2024

      lundi • 9 décembre 2024

      mardi • 10 décembre 2024

      mercredi • 11 décembre 2024

      jeudi • 12 décembre 2024

      vendredi • 13 décembre 2024

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