Maison 9 pièce(s)
Réf : 276-JS-32
1 995 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO 35400
- 189.7 m²
- 6 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
A VENDRE chez Blot immobilier, dans le quartier de Rothéneuf, à une centaine de mètres de la plage et 200 mètres des commerces.
Cette maison de 190m² habitables a été édifiée en 2009 avec de beaux matériaux et un soin particulier apporté à la luminosité. Dès l'extérieur, vous serez notamment charmés par sa façade de pierre et de bois et son jardin au sud-ouest avec la piscine chauffée entourée d'une belle terrasse bois.
Les volumes intérieurs eux aussi sont exceptionnels. Une fois passé la grande entrée, votre regard sera happé par la grande pièce de vie aux espaces naturellement délimités et ayant chacun leur baie vitrée : l'espace séjour, central, est proche de la grande cuisine ouverte, le salon lui se déploie face à la piscine autour d'une cheminée très moderne.
Le rez-de-chaussée se complète avec : une grande suite parentale avec accès vers le jardin à l'est, un WC, une buanderie et l'accès vers le double garage.
Découvrez ensuite le premier étage via le bel escalier imaginé par un ferronnier. Ici se déploient cinq chambres dont une master avec dressing, salle d'eau et balcon sur le jardin et la piscine. Trois des autres chambres ont également un balcon coté jardin. Enfin une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Il vous faut aussi un bel espace bureau légèrement isolé de la maison ? Celui-ci a été créé au dessus du garage.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Réf : 276-JS
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.995.000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.900.000 €
- Maison
- Construction : 2009
- 6 chambre(s)
- Surface : 189.7 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 825 m2
- Nombre de balcon(s) : 3
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1410€ et 1950€ par an
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Votre interlocuteur
Jérôme SALGUES
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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